완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 우석지음

 
 

 
당신이 미모를 갖춘 여자라면 또는 재력과 지성을 갖춘 남자라면 
당신의 의도와 상관없이 주변 다른 사람들의 자부심과 허영심을 좌절시키고 위협할 수 있다. 
심지어 당신의 존재 자체가 주변 사람들에게 모욕감과 굴욕감을 느끼게 할 수도 있다. 
당신에게 상대적 열패감을 느낀 사람들은 분노하며 당신을 미워하고 최악의 경우 당신에게 복수까지 하려고 들 수 있다. 
상대가 친구, 동창 등 가까운 지인이라면 시기와 질투의 강도는 더욱더 거세진다.

 그러니 당신이 아름다운 여자이거나 똑똑하고 부유한 남자라면
주변 사람들의 표적이 되지 않도록 언제나 조심해야 한다.
평범한 인간 대다수는 타인의 실패와 손실을 자기 위안으로 삼는다.
품성이 저열한 인간은 타인의 실패와 손실을 고소해 하고 조롱함으로써
자신의 무능감과 부자에 대한 원한 감정을 무심결에 드러낸다.
드물게 고결한 품성을 가진 사람만이 교양과 자제심으로 이런 본능을 억누른다
 
아내는 커뮤니티 내에서 인기가 높은 편이다. 
아내는 절대로 자기 자랑을 하지 않는다. 
여기에 더해 타인을 진심으로 칭찬한다. 
참 쉬워 보이지만 2가지를 모두 잘 해내는 사람은 흔치 않다. 
타인의 성공을 진정으로 축하하는 일이 좋은 인간관계를 만드는 데 효과적인 이유는 
대부분의 사람들이 진심으로 성공을 축하받는 경우가 적기 때문이다. 
 
세상의 모든 돈은 개인의 사유재산을 보호하기 유리한 쪽으로 움직인다. 
개인의 욕망과 사유재산권을 인정하고 잘 보호하는 나라의 주식과 부동산에 배팅하는 것은 동서고금의 진리다. 
 
당신에게 월급을 주는 사람은 사장이 아니라 시장이다.
당신이 회사에서 잘리는 것은 사장이 자른 게 아니고 시장에서 필요 없기에 잘린 것이다.
당신이 시장에서 경쟁력 있고 필요한 사람이면 서로 데려가려고 한다.
언제나 시장에서 필요한 사람이 되려고 노력하라.
 
많은 사람들이 성공으로 가는 길을 트기 위해 인맥을 쌓으려고 노력한다. 
그런데 인맥을 쌓는 가장 좋은 방법은 한 분야의 전문가가 되는 것이다. 
사람들이 알아서 찾아온다
 
주식도 부동산도 장기적으로 보면 약 연 8퍼센트 수익률로 올랐다. 
하지만 이렇게 많이 오르는 대상에 투자해도 돈을 잃는 경우가 많다. 왜 그럴까? 
왜 장기적으로 오르는 자산에 투자했음에도 돈을 잃을까? 
그건 바로 우리의 두뇌, 즉 생각기계가 엉터리이기 때문이다. 
우리는 엉터리 생각기계를 가지고 태어났기에 
당신의 생각기계를 고쳐야만 돈을 벌 수 있다 
내가 경험적으로 깨달은 방법은 시행착오와 독서뿐이다. 
실전을 통해서 시행착오를, 스스로 부딪히고 깨지면서 배우는 것이다. 
독서만으로 깨달으면 좋으련만 나는 그게 쉽지 않았다. 
실제로 부딪히고 깨지는 경험을 해야 책에 왜 그렇게 쓰여 있었는지를 뒤늦게 깨닫는 쪽이었다.  
 
 
이순신 장군은 싸울 때와 싸우지 말아야 할 때를 알고 
어디서 싸우고 어디서 싸우지 말아야 할지를 아는 전략가였다 
이제 이순신 장군의 전략을 투자에 대입해 보자. 
투자에 승리하기 위한 전략도 이순신 장군의 필승 전략과 똑같다
첫째, 언제 싸워야 할지를 알아야 한다.
둘째, 자신이 우위에 설 수 있는 싸움터를 골라서 싸워야 승률이 높다.
진정 자유롭게 살기를 꿈꾼다면 두려움 없는 인생을 바라지 말고 두려움에 맞서야 한다. 
인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이니까
부자가 되는 비결은 손해 보는 것을 두려워하지 않는 데 있다. 
두려움에 물들지 않고 투자할 수 있는 사람이 진정 자유로운 사람이다.
그러니 부자가 되고 싶다면 시장에 피가 흥건할 때 매수하라! 

 
아동기에 사랑을 많이 받지 못한 사람은 
나이가 든 뒤에 항상 다른 사람들이 불친절하다고 의심하고
자기 자신을 다른 사람과 단절시킬 수 있다
 
당신이 인덱스펀드 수익률에 만족하지 않고 직접 주식투자로 성공하고 싶다면 이런 질문을 자신에게 해보라.
  “왜 내가 다른 사람보다 더 많은 수익을 낼 수 있어야 하지?”
  “난 어떤 자격이 있지?”
  “내가 남보다 더 많은 수익을 내려면 어떻게 해야 하지?” 
이런 화두를 잡고 소액으로 투자하면서 자신에게 맞는 자신만의 투자법을 개발하라. 
이러한 도전은 결코 쉽지 않고 오래 걸리는 힘든 길이지만 성공했을 때는 충분한 보상을 받는다.
 
석유와 식량은 오직 달러로만 살 수 있다. 이 당연한 것을 아직 모르는 사람이 많다. 
그래서 한국은 어떤 것이라도 수출해서 달러를 벌어야 석유와 식량을 살 수 있다. 
한국은 달러화를 벌기 위해서 즉, 살기 위해서 어떤 것이라도 팔아야 했다
 한국이 고도성장을 이룰 수 있었던 배경 중 하나가 바로 원화 가치 하락에 있다. 
과거 한국의 부동산 가치가 계속 오른 이유 중 하나가 바로 원화 가치의 빠른 하락 때문이기도 했다.
 
집값 하락은 왜 이렇게 어려운 일이 되었을까?
첫째, 자본주의 게임의 법칙 때문이다.
둘째, 인간의 본성 때문이다. 
 
재개발 투자의 경우 돈을 좀 더 주더라도
사업 승인이 난 뒤에 투자하면 투자 기간을 단축시킬 수 있다 
흙수저가 부자 되는 것도 마찬가지다. 편하게 쉽게 돈 버는 방법은 없다. 
남다른 고생을 각오해야 돈을 벌 수 있다.
결론은 흙수저는 재건축과 재개발 투자를 공부해야 한다. 
그리고 짬이 날 때마다 낡은 집을 구경하러 다녀라.
그 앞에서 상상하고 꿈을 키우는 것이다. 
미래를 상상하고 꿈을 가지면 그렇게 힘들지만은 않다.
 
 재개발 주택과 재건축 아파트는 사업 기간이 길기 때문에 
일반 아파트보다 가격 변동이 심하다. 특히 금리 변동에 민감하다. 
금리가 오르면 사업성이 악화되어 재개발 주택과 재건축 아파트의 가격이 일반 아파트보다 더 많이 하락할 수 있다. 
부동산 경기 침체 시 바닥에서 잘 잡으면 좋다. 경매로 사는 것도 싸게 마련하는 한 방법이다